Baumängel
Wann liegen Baumängel vor?
Ein Baumangel liegt immer dann vor, wenn die Ist-Beschaffenheit von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. So einfach wie es klingt ist es in der Praxis jedoch nicht. Nicht jede Abweichung ist ein Mangel und nicht jeder Mangel berechtigt zur Mängelbeseitigung. Was wurde vereinbart? Wie hätten die Arbeiten des Handwerkers üblicherweise auszusehen? Auf solche Fragen liefere ich Ihnen als Bausachverständiger Antworten.
Begutachtung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
Liegt ein Baupfusch oder mehrere Baumängel vor, so hat der Bauherr Anspruch auf kostenfreie Instandsetzung. Unser Bausachverständiger überprüft für Sie die Bausubstanz. Wenn Baumängel vorliegen, können diese durch den Bauherren vor Ablauf der Gewährleistungsfrist dem Bauträger oder dem ausführendem Gewerk mitgeteilt werden. Der Gewährleistungszeitraum ist im Werkvertrag festgelegt. Die Gewährleistung beginnt nach Fertigstellung bzw. nach der Bauendabnahme.
Baumängel- Ursachenanalyse durch Bausachverständigen
Als erfahrener und qualifizierte Baugutachter überprüfe ich für Sie, ob eine vertragswidrige Beschaffenheit der Leistung vorliegt oder die Ursache der Baumängel auf ein Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehler zurückzuführen ist. Auf Wunsch fertige ich Ihnen ein ausführliches Bauschadensgutachten mit einer Fotodokumentation der vorgefundenen Baumängel an.
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Gesamtwohnfläche von max. 160 m². Der Gesamtzeitaufwand des Bausachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot.
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung | Preis (inkl. MwSt.) |
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen sowie mündlicher Vor-Ort-Beratung | 499,00 € |
Protokoll mit fotografischer und schriftlicher Darstellung | 160,00 € |
Fahrtkosten (Mehrkilometer) | 0,95 €/km |
Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme. | 5 % |
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
Baumängel in:
Altenstadt, Aschaffenburg, Alzenau, Bad Vilbel, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bruchköbel, Büdingen, Bad Soden, Erlensee, Eschborn, Eppstein, Friedberg, Friedrichsdorf, Florstadt, Frankfurt am Main, Gedern, Gründau, Hanau, Hammersbach, Hochtaunuskreis, Idstein, Karben, Langen, Langenselbold, Linsengericht, Lich, Main-Kinzig-Kreis, Main-Taunus-Kreis, Maintal, Mömbris, Nidda, Nidderau, Ober-Mörlen, Oberursel, Offenbach, Rosbach vor der Höhe, Rhein-Main-Gebiet, Reichelsheim, Ronneburg, Wächtersbach, Wehrheim, Schotten
Kontakt
Bausachverständiger
Frank Benecke, Kastanienstraße 9
61118 Bad Vilbel
Tel: 06101-523147
Tel: 0173-3166033
Mail: info@bausachverständiger-benecke.de
